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Plantear la venta de un inmueble es una de las decisiones más importantes a nivel económico. Ya sea porque se va a comprar una vivienda con mayores dimensiones o porque se desea invertir el dinero en otro negocio, llevar la casa al mercado inmobiliario genera dudas y expectativas a nivel de precio, tiempo de venta y compradores. En estos casos, la asesoría de un agente inmobiliario cobra especial importancia, ya que su experiencia y conocimientos te ayudarán a despejar dudas, a evaluar las características de la propiedad y establecer un precio acorde al mercado.

Involucrarte en el proceso de compra y entender cada etapa de la venta, a pesar de contar con el apoyo de un asesor, es tan importante como haber colocado un buen precio. Solo así podrás verificar que se están cumpliendo los mecanismos necesarios y que no hay procesos irregulares. Por eso, te recomendamos evaluar los siguientes aspectos:

1. Conoce el precio de propiedades similares en el mercado. Antes de colocar el precio de tu inmueble es importante conocer el valor de casas con características similares a la tuya y cuál es la oferta de los compradores del sector, de acuerdo a la zona y a los valores catastrales (valor del suelo y la construcción de la vivienda).

2. Analiza la zona y la ubicación. Conocer las bondades de tu propiedad te permitirá orientar al agente al momento de crear el anuncio de venta. Mostrar las facilidades de acceso a zonas verdes, parques infantiles, hospitales, colegios, entre otros, sin duda atraerá la mirada de los futuros compradores. Por eso es importante conocer muy bien la zona y resaltar sus bondades en los anuncios o en las visitas guiadas.

3. Invertir en la fachada de la casa. Mostrar una casa sin imperfecciones, detalles de filtraciones, goteras o cerámicas en mal estado te permitirá aumentar el valor de la vivienda y atraer compradores en menor tiempo. Haz las remodelaciones que sean necesarias y aumenta las posibilidades de conseguir buenos clientes.

4. Afina la percepción. Ponerte en el lugar del comprador y analizar la percepción subjetiva de la vivienda (lo que transmite la casa), es fundamental al momento de vender, ya que cuando un potencial comprador entra en una casa, tarda menos de 20 segundos en decidir si le gusta o no. Por eso, es recomendable tomar en cuenta la iluminación, decoración, los elementos personales, la limpieza e incluso la música y aromas para poder cerrar el círculo de una experiencia grata.

Disfruta el proceso de la venta como lo hiciste al comprar el inmueble y pon toda tu atención en cuidar los detalles para que el proceso sea lo más rápido y efectivo posible.

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Se acerca el día de la mudanza y tú aún no sabes por dónde empezar. ¿Buscar las cajas? ¿Contratar una furgoneta? ¿Hay que solicitar algún permiso? Sabes que son muchas tareas pero de solo listarlas entras en pánico.

No te desesperes y chequea esta lista de tareas básicas para dejar de procrastinar este proceso que te conducirá finalmente a un nuevo destino.

Informa a la junta de condominio:

Previo a la mudanza asegúrate de notificar a la junta de condominio y de consultar si existen horarios o días previstos para hacer este tipo de labores. Lo ideal es tratar de hacerlo en un momento con poca afluencia de vecinos para evitar incomodarlos a ellos y a ti mismo durante el proceso. Cuando acuerdes la fecha en tu comunidad, contrata la furgoneta que te ayudará a hacer la mudanza.

¿Qué materiales vas a necesitar?

Por supuesto el material más necesario para tu mudanza son las cajas. Te recomendamos que comiences a recolectarlas en supermercados al menos un mes antes de la mudanza. Asegúrate de conseguir cajas de diferentes tamaños para empaquetar los distintos tipos de objetos que posees. También podrías necesitar suministros de relleno, plástico de burbujas para envolver (ideal para los objetos frágiles, aunque también puedes utilizar ropa vieja para cubrirlos y gastar menos), papel periódico, tijeras, celo, etiquetas y marcadores.

Tómale foto a las conexiones

¿No tienes idea de cómo volver a conectar los cables que van detrás del televisor? Tómate una foto a la conexión antes de desenchufar todo y así tendrás la referencia de cómo hacerlo otra vez en tu nuevo hogar.

Crea un espacio para las cajas

Selecciona el espacio donde irás colocando las cajas que vayan estando listas (lo ideal es que esté apartado del lugar de tránsito habitual. Etiquétalas con su contenido, la habitación a la que llegarán y un número, así sabrás cuántas hay y cuál está perdida. Es muy importante que a la hora de empaquetar no quede aire en las cajas. Rellena con ropa, periódico o plástico de burbujas.

Empaca una caja por persona para objetos esenciales

Cada miembro de la familia debería tener un bolso o una caja identificada donde tenga una o varias mudas de ropa, pijama, cepillo y crema dental, desodorante, jabón, medicamentos, una toalla y cualquier otro objeto personal importante. De este modo no tendrán que llegar al nuevo hogar revisando todas las cajas para conseguir artículos de primera necesidad.

Pídele apoyo a alguien de tu confianza

Si vives solo, apóyate en familiares o a amigos que te ayuden a empaquetar, organizar y chequear que los objetos estén seguros. Si tienes niños, lo ideal es que ese día no estén allí, pues pueden dificultar la logística y dificultar tu concentración.

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Decorar tu cocina puede ser complicado, especialmente cuando el espacio es muy limitado y el presupuesto también. Aquí te mostramos cinco trucos que te permitirán darle estilo a tu pequeña cocina, sin necesidad de gastar mucho dinero:

Pinta las paredes y ten mucha iluminación

Este es el recurso más básico para reanimar cualquier espacio: pintar las paredes. En ocasiones es fácil olvidarte de algo tan elemental para cualquier decoración, es vital elegir un color principal y otro secundario que se complemente con este. Son recomendables los colores como el amarillo, el negro, el gris o el azul combinados con blanco. Esto dará una apariencia formal y a la vez interesante a tu cocina.

Haz uso de alfombras llamativas

Podría pensarse que el piso no entra dentro de la decoración, pero todo lo contrario. Ubicar en un lugar estratégico una pequeña alfombra, un lugar adecuado podría ser debajo del lavaplatos. Una alfombra pulcra y bonita transmite orden y limpieza.

Aprovecha los electrodomésticos

Los electrodomésticos también forman parte de la decoración de la cocina, pues “llenan” los espacios entre los estantes y gavetas, aprovéchalos para transmitir una sensación de orden y organización, para esto es importante elegir solo unos pocos y guardar los demás fuera de la vista.

Compra frutas

Las plantas pueden ser una buena opción para el centro de la mesada, pero una aún mejor son las frutas. Deben ser frutas frescas comestibles, pues ¡estás en la cocina!. Este elemento le dará a tu cocina naturalidad y, además, atraerá a los invitados.

Decora con tus utensilios

Siempre y cuando se encuentren limpios y en buen estado, se ven muy bien colgados objetos como las ollas y los sartenes. Debes colocarlos en lugares prácticos para que sean de fácil acceso a la hora de preparar tus recetas.

Con estos trucos podrás reanimar tu pequeña cocina en poco tiempo y sin necesidad de invertir mucho dinero.

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Uno de los principales propósitos de la decoración, más allá de los grandes diseños y de lo moderna que se pueda ver tu vivienda, es la búsqueda del confort y de la sensación de sentirse a gusto en un ambiente acogedor. Esto no solo se gana con piezas de arte únicas colgadas en las paredes o muebles con diseños minimalistas, sino que debemos optar por lo más sencillo y natural, y las plantas son la mejor opción para conseguir este objetivo. Con el pasar del tiempo, podrás reconocer todos los beneficios y las ventajas que le dan las plantas a la vivienda.

Hay que derribar aquellas ideas erróneas que se tienen acerca de las plantas como objetos de decoración. Existe la generalización de que si las colocamos en el dormitorio, las plantas nos “roban” el oxígeno. Lo que realmente ocurre, es que al momento de realizar la fotosíntesis, las plantas respiran y la cantidad de dióxido de carbono que liberan es insignificante para nosotros, así que esta creencia es totalmente falsa.

Purifican el ambiente de tu hogar

Durante el resto del día, las plantas son capaces de absorber cualquier gas contaminante que se encuentre en el aire para luego liberar oxígeno limpio y fresco, esto va a mejorar el ambiente y le dará más humedad.

Cuida de las plantas para olvidar el estrés

Cuidar y “criar” plantas es una terapia que engancha y ayuda a liberar el estrés que se encuentra en nuestro día a día y nos genere momentos de alegría al ver los frutos de este proceso de cuidado. Los bonsáis y las orquídeas son perfectos ejemplos, cuidar bien de estas plantas traerá como resultado una decoración hermosa y con el paso del tiempo querrás tener una colección.

Tu hogar será más tranquilo

Aunque muchos no conozcan este beneficio, las plantas absorben el ruido llegando a reducirlo levemente, esto hará que tu hogar sea más equilibrado y tranquilo. Es un aporte pequeño, pero que te dará momentos llenos de paz y bienestar.

Dan vida a tu casa

Puedes tener una colección de diferentes especies atractivas como una palma de Brasil o el aloe vera, si las combinas de manera adecuada podrás darle vida, alegría y tranquilidad a los espacios de tu inmueble.

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Una de las preguntas más usuales que solemos hacernos a la hora de plantearnos comprar una propiedad, es el modo de pago que utilizaremos. Históricamente ha existido un grandísimo debate entre si comprar al contado es lo ideal o si hacerlo a través de un financiamiento es lo más inteligente. Esta disyuntiva suele exasperarnos casi hasta la medida de no hacer ningún tipo de inversión. Ahora bien, de todas las opciones posibles no seguir adelante con la compra es sin duda la peor, por eso te dejamos una serie de tips que te ayudarán a definir la forma de pago que más te convenga.

Valora tu escala salarial

La forma de pago que utilices debe ir en directa relación a tu entrada de dinero mensual. La cantidad de dinero que manejes, tu forma de administrarlo y los gastos que tengas determinarán la forma ideal. Aunque tienes que saber que, en cualquiera de los casos que se presenten, debes tener un buen sistema de ahorros, ya que cualquier estrategia financiera que utilices se irá al traste si no sabes gestionar tus ganancias.

Paga todo

Si eres una persona rigurosa, que suele irse por lo seguro, que evita lidiar con las presiones bancarias, que procura evadir los trámites engorrosos y que tienen un capital considerable, lo tuyo son las inversiones con un pago al contado. Con este método, es probable que obtengas un sinfín de ofertas, ya que los vendedores suelen preferir un pago inmediato en lugar de la cancelación emitida por las entidades bancarias. Además, si sueles ser un olvidadizo, te convendrá muchísimo más realizar un pago completo sin ningún tipo de división en cuotas.

Beneficios del respaldo bancario

Si lo tuyo son los negocios, si no le temes a los riesgos, si tu capital no es del todo abultado y buscas la oportunidad de multiplicar tu inicial, pues realiza una inversión con financiación. Pedir un financiamiento a los bancos te generará un historial crediticio que sin duda será tomado en cuenta a la hora de realizar inversiones futuras que requieran el respaldo económico de un banco. Por otro lado, cuando adquieres una propiedad a crédito puedes librarte de la descapitalización que suelen traer consigo las compras al contado. Sin embargo, cuando decides optar por el financiamiento, debes siempre analizar la fluctuación inflacionaria del país y la tasa de interés, un mal cálculo de estos aspectos te podría dejar en jaque.

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La depresión económica en España desde la crisis del 2008 ha obligado a la mayoría de las familias a hacer estrictos ajustes presupuestarios. Aplica algunas de las siguientes recomendaciones para evitar el sobreendeudamiento y que los compromisos de pago perjudiquen tus finanzas y las de tus seres queridos:

Ahorra: Esta práctica puede resultar difícil al principio, pero lo más importante es entender que tener ahorros permitirá atender gastos de “emergencia” o “imprevisto” que puedan llegar a surgir, como reparar tu vehículo o incluso gastos médicos. Muchos economistas sugieren que mensualmente se guarde para este fin al menos 10% de los ingresos.

Elabora un presupuesto: A continuación diseña un presupuesto que contenga todos los egresos de un mes. Es importante priorizar los gastos de alimentación y transporte, por ejemplo, y reducir o eliminar aquellos que sean superfluos. Con esta estrategia sabrás cuánto dinero gastas habitualmente y cuánto dinero se puede destinar a cancelar tus deudas y qué cantidad de este puede ir directo a una cuenta de ahorro.

Examina tus deudas: Toma lápiz y papel y empieza por identificar tus deudas actuales para ver cuáles de ellas pueden saldarse primero y cuáles otras puede ser viable negociar. Recuerda, no gastes más de lo que ganes.

Compara antes de comprar: Planifica qué necesitas y deseas comprar para no caer en excesos. Evalúa y compara los precios de productos en distintos establecimientos del mercado; igual en el caso de los servicios.

Revisa tus productos financieros: No aceptes préstamos del banco que no hayas solicitado, pues lo más probable es que sean prescindibles. Examina las diferentes tarjetas de débito y crédito que tengas a tu disposición y utilízalas solo en aquellas cosas que realmente sean indispensables.

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Has conseguido un oferta atractiva que de seguro tendrá muchos aspirantes, sin embargo, tu capital no es suficiente para adquirir la propiedad, tienes que procurar hacerte de un financiamiento. Tienes que conseguir una hipoteca, en definitiva estas se han convertido en una opción necesaria e incluso casi obligatoria para la adquisición de un patrimonio. Aquí te dejamos una serie de consejos para obtener el tan anhelado préstamo y empezar a cumplir tus sueños.

Seduce a tu banco

La organización bancaria que eventualmente te otorgará el préstamo, querrá saber si eres un candidato adecuado para cubrir los gastos y solventar la deuda. Dar elementos probatorios de este requerimiento será sencillo si cuentas con un buen historial crediticio. Si has pedido financiamientos con anterioridad, si has cumplido con las cuotas pertinentes, si sueles ser un constante receptor de créditos y has mostrado una buena ejecución, de seguro la entidad bancaria o la persona natural que te otorgará el crédito hipotecario te seleccionará.

Un buen sueldo es vital

Si eres candidato a un crédito hipotecario, serás examinado en todos los sentidos. Ten por seguro que la entidad que te otorgará el crédito, hará hasta lo imposible por ratificar que seas una persona buena paga. Así que trata de tener un ingreso fijo y sustancioso con el que puedas dar constancia de que podrás cubrir con las cuotas de pago establecidas en el contrato.

No estés en una lista de morosos

Así como el tener un buen historial crediticio puede generar muchos puntos a tu favor, tener un registro de incumplimiento financiero puede enviar tus pretensiones directamente al abismo. Procura no aparecer en ninguna lista de morosos y estar al día con tus obligaciones. Del mismo modo, trata de poseer alguna carta de recomendación que de fe de tu buena paga. Recuerda que en España hay muchísimas listas de morosos. Si quieres saber si apareces en alguna, consulta los distintos registros y paga cualquier deuda pendiente.

Elige un buen banco

Analiza tu edad, tu forma de vida y las distintas ofertas que te ofrecen las empresas bancarias. Hay bancos que ofrecen algunos beneficios que podrían adaptarse mejor a tu medida que otros, por la flexibilidad de las cuotas, por los intereses, por las distintas garantías. Pide asesoramiento legal y financiero en este sentido y haz la elección adecuada.

Sé consciente

A pesar de que en líneas generales las hipotecas pueden ser una excelente opción para la concreción de tus sueños y oportunidades. Estas también pueden, si no se toman con la seriedad y responsabilidad debidas, llevarte a una directa y trágica bancarrota, así que trata de estar totalmente seguro de que es lo correcto para ti antes de tomar esta decisión.кисти людовикавтономное отопление плюсы и минусысковородки гриль

Eres un amante de los viajes, la diversión y el sol. Necesitas escaparte de la rutina periódicamente y darte un merecido descanso del trabajo y las preocupaciones, por esto, has tomado la decisión de comprar una casa en la playa a la que puedas viajar en tiempos de veraneo. Sin embargo, aún estás un poco indeciso en relación a si hacer la inversión o no. ¡Tranquilo! Aquí te damos algunos consejos para cuando te atrevas a dar el gran paso de adquirir un inmueble en la playa.

Estudia las posibilidades reales de aprovechamiento

La compra de una vivienda para el descanso no puede ser, bajo ningún concepto, una adquisición impulsiva producto de un arranque. Esta debe ser una decisión premeditada y que responda a una necesidad real. Analiza tu estilo de vida, tus gustos y sopesa las posibilidades reales de que aproveches el inmueble que estás comprando. Si tu trabajo o el resto de tu rutina no te permite tomarte un descanso, entonces es mejor que no realices una compra que no vas a poder aprovechar.

Sé consciente del mantenimiento

El desuso es uno de los elementos que genera mayor deterioro en cualquier inmueble. Las tuberías, el sistema eléctrico y la infraestructura pueden verse seriamente deteriorados por la falta de acondicionamiento periódico y particularmente en la playa, la humedad del ambiente puede hacer añicos los frisos de tus paredes en cuestión de meses, por no hablar de la corrosión generada por el salitre. Por eso debes tener en cuenta que es necesario que asistas periódicamente a la casa de playa, pero no solo a tomar el sol, debes encargarte de realizar todos los arreglos necesarios.

Obtén una oportunidad de ingresos extra

Tener una vivienda en la playa no tiene porqué representar exclusivamente una forma de disfrute y relax. Esta puede convertirse en una manera de obtener ingresos extras, esto debido a que al no ser tu vivienda fija y pasar tanto tiempo vacía, se abre la posibilidad de que la alquiles durante lapsos breves en ese tiempo en que estés en la ciudad o cuando el dinero o las circunstancias te impidan viajar. Lo bueno de esta alternativa es que te permite lidiar con el desuso y además ahorrar dinero.

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Si eres un amante de las ventanas y tienes la fortuna de contar con muchas en tu casa o piso, puedes disfrutar del paisaje y del efecto que la luz natural tiene en tu hogar. Además también debes saber qué hacer para embellecerlas y conservarlas, las cortinas y persianas cumplen un papel fundamental en la decoración y preservación de las ventanas.

Saber cuál te conviene más es algo que depende del diseño de tu hogar y de tus gustos y personalidad. Toma nota de estos consejos para que puedas elegir lo que más te convenga.

Como decoración

Si buscas darle una decoración especial a tu vivienda, las cortinas son una excelente opción porque puedes combinarlas con tus paredes, muebles o cojines, dependiendo de sus colores o formas. Hay diversos tipos de telas que puedes elegir para tu cortina, a veces el material puede brinda elegancia y otras sencillez, busca el que más te guste y que combine con el resto de las cosas.

Las persianas se pueden combinar con cualquier tipo de colores, ya sea el de las paredes o el de los sillones que tenemos en casa. Existen muchos modelos y estilos, debes saber cuál es el que más te conviene dependiendo del diseño de la ventana y del tamaño.

Como protección

La luz solar es sumamente peligrosa para la conservación de los enseres de la casa, el sol tiende a deteriorar los objetos de madera, las telas e inclusive el piso. Si vives en un lugar donde entra mucha luz y deseas proteger tus cosas, puedes elegir entre una persiana, que prácticamente cubre por completo la ventana protegiéndola de los rayos del sol y evitando que ingresen directamente a tu casa o una cortina hecha con un material especial para frenar los rayos UV. Si eliges una cortina recuerda asegurarte de que el material sea el indicado, ya que hay muchos tipos de telas que no convienen a la hora de protegerse del sol.

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Las plantas están llamadas a dar vida y armonizar nuestra casa, son perfectas para decorar una vivienda, ya que nos aportan mucha frescura y tranquilidad. Si eres amante de las plantas, debes tener en cuenta estas especies que son ideales para embellecer tu hogar.

1. Palmeras

Pueden ser cultivadas tanto dentro como fuera de la casa. Existe una gran variedad de palmeras con diferentes tipos de hojas y algunas con mayor resistencia que otras. Ten en cuenta que, dependiendo del trato que les des, ¡pueden crecer hasta 4 metros de altura! Aunque, si las buscas para decorar tu hogar, debes vigilar su tamaño. Los expertos aconsejan fertilizar una vez al mes y regularmente limpiar sus hojas con un paño húmedo.

 

2. Cactus

Este tipo de plantas son muy utilizadas en la decoración de interiores, por su fácil y cuidado y reproducción. Esta es una opción muy recomendable, ya que no requiere mayor atención: no necesita de mucha agua para su conservación y tampoco exige demasiado del suelo en donde está. Así que si eres de las personas que pasa largo tiempo fuera de casa, esta especie es ideal para ti.

3. Orquídea Blanca

Esta orquídea, además de ser muy hermosa, tiene la característica de dar elegancia y combinar con cualquier espacio de nuestro hogar. Puede ser ubicada perfectamente en un estante, ventana o repisa. Sin embargo, los cuidados de una orquídea son mucho más exigentes.

4. Helechos

Los helechos son otra especie ideal para dentro de la casa. Sus hojas verdes en cascada le dan un toque de belleza y tranquilidad al hogar. Es recomendable ubicarlos en exteriores o cerca de las ventanas, ya que necesitan la humedad que absorben del aire para su bienestar.

5. Poto

Esta planta es una opción maravillosa para tener en interiores. Su combinación de verde con amarillo en sus hojas, da un toque de belleza único al espacio donde se ubique. Puedes colocarla en cualquier rinconcito de la sala o del comedor, también cerca de alguna ventana para que pueda recibir luz natural, aunque nunca sol directo porque palidecerían sus hojas.

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