Muchos piensan que al comprar una casa la única inversión que se debe hacer es pagar el coste de la nueva vivienda. Sin embargo, esto no puede estar más alejado de la verdad, ya que existen gastos adicionales que requieren que cuentes con más dinero. Acá te traemos una guía de cuáles serían esos gastos extra:
Tasación de la vivienda
En cualquier negociación inmobiliaria que se realice, resulta esencial calcular el valor exacto del inmueble negociado, ya sea para la especificación en notaría o para el otorgamiento de una hipoteca. Este cálculo deberá ser realizado por un tasador, quien con un patrón de ubicación, servicios, distribución, entre otros, otorgará el precio exacto del inmueble.
Gastos de notaría
Las notarías son otras agencias que se llevarán algo de dinero extra, pues serán los notarios quienes redacten dos escrituras de mucha importancia para terminar la compra. Una corresponde a la compraventa y otra será la hipoteca. Además, hay otro gasto que se incluye en la compra de una casa: el registro de estas escrituras hechas por la notaría, en el registro de la ciudad.
Gestoría
La gestoría es un gasto que únicamente se presentará si estás aspirando a una hipoteca. Sin embargo, como en nuestro país es tan común acceder a los inmuebles por medio de financiaciones de este tipo, es muy probable que tengas que realizar este pago. El importe va a ser establecido por la misma gestoría, ya que no hay una legislación que lo regule.
Impuestos
Refiriéndonos más específicamente al pago de impuestos, la adquisición de tu nueva vivienda puede tener dos que variarán dependiendo del estado de la misma, más específicamente si la vivienda es nueva o de segunda mano.
– Impuesto de vivienda nueva: El impuesto que trae consigo un inmueble nuevo es el IVA del 10%.
– Impuesto de vivienda usada: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) varía dependiendo de la Comunidad Autónoma en donde se ubique tu nueva vivienda, el precio ronda entre el 5% y el 10% del precio de la vivienda. Así que es importante que ajustes tu presupuesto a estas exigencias monetarias.