Mes: Julio 2017

La depresión económica en España desde la crisis del 2008 ha obligado a la mayoría de las familias a hacer estrictos ajustes presupuestarios. Aplica algunas de las siguientes recomendaciones para evitar el sobreendeudamiento y que los compromisos de pago perjudiquen tus finanzas y las de tus seres queridos:

Ahorra: Esta práctica puede resultar difícil al principio, pero lo más importante es entender que tener ahorros permitirá atender gastos de “emergencia” o “imprevisto” que puedan llegar a surgir, como reparar tu vehículo o incluso gastos médicos. Muchos economistas sugieren que mensualmente se guarde para este fin al menos 10% de los ingresos.

Elabora un presupuesto: A continuación diseña un presupuesto que contenga todos los egresos de un mes. Es importante priorizar los gastos de alimentación y transporte, por ejemplo, y reducir o eliminar aquellos que sean superfluos. Con esta estrategia sabrás cuánto dinero gastas habitualmente y cuánto dinero se puede destinar a cancelar tus deudas y qué cantidad de este puede ir directo a una cuenta de ahorro.

Examina tus deudas: Toma lápiz y papel y empieza por identificar tus deudas actuales para ver cuáles de ellas pueden saldarse primero y cuáles otras puede ser viable negociar. Recuerda, no gastes más de lo que ganes.

Compara antes de comprar: Planifica qué necesitas y deseas comprar para no caer en excesos. Evalúa y compara los precios de productos en distintos establecimientos del mercado; igual en el caso de los servicios.

Revisa tus productos financieros: No aceptes préstamos del banco que no hayas solicitado, pues lo más probable es que sean prescindibles. Examina las diferentes tarjetas de débito y crédito que tengas a tu disposición y utilízalas solo en aquellas cosas que realmente sean indispensables.

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Has conseguido un oferta atractiva que de seguro tendrá muchos aspirantes, sin embargo, tu capital no es suficiente para adquirir la propiedad, tienes que procurar hacerte de un financiamiento. Tienes que conseguir una hipoteca, en definitiva estas se han convertido en una opción necesaria e incluso casi obligatoria para la adquisición de un patrimonio. Aquí te dejamos una serie de consejos para obtener el tan anhelado préstamo y empezar a cumplir tus sueños.

Seduce a tu banco

La organización bancaria que eventualmente te otorgará el préstamo, querrá saber si eres un candidato adecuado para cubrir los gastos y solventar la deuda. Dar elementos probatorios de este requerimiento será sencillo si cuentas con un buen historial crediticio. Si has pedido financiamientos con anterioridad, si has cumplido con las cuotas pertinentes, si sueles ser un constante receptor de créditos y has mostrado una buena ejecución, de seguro la entidad bancaria o la persona natural que te otorgará el crédito hipotecario te seleccionará.

Un buen sueldo es vital

Si eres candidato a un crédito hipotecario, serás examinado en todos los sentidos. Ten por seguro que la entidad que te otorgará el crédito, hará hasta lo imposible por ratificar que seas una persona buena paga. Así que trata de tener un ingreso fijo y sustancioso con el que puedas dar constancia de que podrás cubrir con las cuotas de pago establecidas en el contrato.

No estés en una lista de morosos

Así como el tener un buen historial crediticio puede generar muchos puntos a tu favor, tener un registro de incumplimiento financiero puede enviar tus pretensiones directamente al abismo. Procura no aparecer en ninguna lista de morosos y estar al día con tus obligaciones. Del mismo modo, trata de poseer alguna carta de recomendación que de fe de tu buena paga. Recuerda que en España hay muchísimas listas de morosos. Si quieres saber si apareces en alguna, consulta los distintos registros y paga cualquier deuda pendiente.

Elige un buen banco

Analiza tu edad, tu forma de vida y las distintas ofertas que te ofrecen las empresas bancarias. Hay bancos que ofrecen algunos beneficios que podrían adaptarse mejor a tu medida que otros, por la flexibilidad de las cuotas, por los intereses, por las distintas garantías. Pide asesoramiento legal y financiero en este sentido y haz la elección adecuada.

Sé consciente

A pesar de que en líneas generales las hipotecas pueden ser una excelente opción para la concreción de tus sueños y oportunidades. Estas también pueden, si no se toman con la seriedad y responsabilidad debidas, llevarte a una directa y trágica bancarrota, así que trata de estar totalmente seguro de que es lo correcto para ti antes de tomar esta decisión.кисти людовикавтономное отопление плюсы и минусысковородки гриль

Eres un amante de los viajes, la diversión y el sol. Necesitas escaparte de la rutina periódicamente y darte un merecido descanso del trabajo y las preocupaciones, por esto, has tomado la decisión de comprar una casa en la playa a la que puedas viajar en tiempos de veraneo. Sin embargo, aún estás un poco indeciso en relación a si hacer la inversión o no. ¡Tranquilo! Aquí te damos algunos consejos para cuando te atrevas a dar el gran paso de adquirir un inmueble en la playa.

Estudia las posibilidades reales de aprovechamiento

La compra de una vivienda para el descanso no puede ser, bajo ningún concepto, una adquisición impulsiva producto de un arranque. Esta debe ser una decisión premeditada y que responda a una necesidad real. Analiza tu estilo de vida, tus gustos y sopesa las posibilidades reales de que aproveches el inmueble que estás comprando. Si tu trabajo o el resto de tu rutina no te permite tomarte un descanso, entonces es mejor que no realices una compra que no vas a poder aprovechar.

Sé consciente del mantenimiento

El desuso es uno de los elementos que genera mayor deterioro en cualquier inmueble. Las tuberías, el sistema eléctrico y la infraestructura pueden verse seriamente deteriorados por la falta de acondicionamiento periódico y particularmente en la playa, la humedad del ambiente puede hacer añicos los frisos de tus paredes en cuestión de meses, por no hablar de la corrosión generada por el salitre. Por eso debes tener en cuenta que es necesario que asistas periódicamente a la casa de playa, pero no solo a tomar el sol, debes encargarte de realizar todos los arreglos necesarios.

Obtén una oportunidad de ingresos extra

Tener una vivienda en la playa no tiene porqué representar exclusivamente una forma de disfrute y relax. Esta puede convertirse en una manera de obtener ingresos extras, esto debido a que al no ser tu vivienda fija y pasar tanto tiempo vacía, se abre la posibilidad de que la alquiles durante lapsos breves en ese tiempo en que estés en la ciudad o cuando el dinero o las circunstancias te impidan viajar. Lo bueno de esta alternativa es que te permite lidiar con el desuso y además ahorrar dinero.

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Si eres un amante de las ventanas y tienes la fortuna de contar con muchas en tu casa o piso, puedes disfrutar del paisaje y del efecto que la luz natural tiene en tu hogar. Además también debes saber qué hacer para embellecerlas y conservarlas, las cortinas y persianas cumplen un papel fundamental en la decoración y preservación de las ventanas.

Saber cuál te conviene más es algo que depende del diseño de tu hogar y de tus gustos y personalidad. Toma nota de estos consejos para que puedas elegir lo que más te convenga.

Como decoración

Si buscas darle una decoración especial a tu vivienda, las cortinas son una excelente opción porque puedes combinarlas con tus paredes, muebles o cojines, dependiendo de sus colores o formas. Hay diversos tipos de telas que puedes elegir para tu cortina, a veces el material puede brinda elegancia y otras sencillez, busca el que más te guste y que combine con el resto de las cosas.

Las persianas se pueden combinar con cualquier tipo de colores, ya sea el de las paredes o el de los sillones que tenemos en casa. Existen muchos modelos y estilos, debes saber cuál es el que más te conviene dependiendo del diseño de la ventana y del tamaño.

Como protección

La luz solar es sumamente peligrosa para la conservación de los enseres de la casa, el sol tiende a deteriorar los objetos de madera, las telas e inclusive el piso. Si vives en un lugar donde entra mucha luz y deseas proteger tus cosas, puedes elegir entre una persiana, que prácticamente cubre por completo la ventana protegiéndola de los rayos del sol y evitando que ingresen directamente a tu casa o una cortina hecha con un material especial para frenar los rayos UV. Si eliges una cortina recuerda asegurarte de que el material sea el indicado, ya que hay muchos tipos de telas que no convienen a la hora de protegerse del sol.

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Las plantas están llamadas a dar vida y armonizar nuestra casa, son perfectas para decorar una vivienda, ya que nos aportan mucha frescura y tranquilidad. Si eres amante de las plantas, debes tener en cuenta estas especies que son ideales para embellecer tu hogar.

1. Palmeras

Pueden ser cultivadas tanto dentro como fuera de la casa. Existe una gran variedad de palmeras con diferentes tipos de hojas y algunas con mayor resistencia que otras. Ten en cuenta que, dependiendo del trato que les des, ¡pueden crecer hasta 4 metros de altura! Aunque, si las buscas para decorar tu hogar, debes vigilar su tamaño. Los expertos aconsejan fertilizar una vez al mes y regularmente limpiar sus hojas con un paño húmedo.

 

2. Cactus

Este tipo de plantas son muy utilizadas en la decoración de interiores, por su fácil y cuidado y reproducción. Esta es una opción muy recomendable, ya que no requiere mayor atención: no necesita de mucha agua para su conservación y tampoco exige demasiado del suelo en donde está. Así que si eres de las personas que pasa largo tiempo fuera de casa, esta especie es ideal para ti.

3. Orquídea Blanca

Esta orquídea, además de ser muy hermosa, tiene la característica de dar elegancia y combinar con cualquier espacio de nuestro hogar. Puede ser ubicada perfectamente en un estante, ventana o repisa. Sin embargo, los cuidados de una orquídea son mucho más exigentes.

4. Helechos

Los helechos son otra especie ideal para dentro de la casa. Sus hojas verdes en cascada le dan un toque de belleza y tranquilidad al hogar. Es recomendable ubicarlos en exteriores o cerca de las ventanas, ya que necesitan la humedad que absorben del aire para su bienestar.

5. Poto

Esta planta es una opción maravillosa para tener en interiores. Su combinación de verde con amarillo en sus hojas, da un toque de belleza único al espacio donde se ubique. Puedes colocarla en cualquier rinconcito de la sala o del comedor, también cerca de alguna ventana para que pueda recibir luz natural, aunque nunca sol directo porque palidecerían sus hojas.

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El mundo maker y decorativo esta ganando importancia en los últimos años. Y es que, las manos pueden llegar a ser muy creativas y con ellas podemos elaborar cualquier objeto para decorar nuestro hogar.

Perchas, sombreros, envoltorios de dulces o unas cucharas de plástico. Cualquier cosa nos sirve para fabricar objetos que marcarán tendencia y nos darán ese toque personal.

Si estás interesado en este maravilloso mundo lleno de imaginación no dudes en echar un vistazo a estas creaciones que os explicamos a continuación.

Lámparas colgantes

Con seguridad es el modelo favorito de la mayoría de nosotros para lucir en el domicilio. Podemos realizar lámparas colgantes con material reciclado. Solo es necesario prestar atención a algunas características. Cuando realizamos la compra de inmuebles estamos más predispuestos a decorar. Existen muchas ideas de lámparas, solo necesitamos elegir la que más se ajuste a nuestras necesidades así como las más prácticas. ¡Echa un vistazo a las siguientes propuestas en ladecoración del hogar!

1. Lámparas colgantes de cucharas de plástico. ¡Has oído bien!. Solo necesitamos hacer un diseño que nos agrade. Con forma triangular, o circular. Debemos quitar el rabo de la cuchara e ir pegando una a una las cabezas de las cucharas. Si en algún momento realizas una venta de inmuebles, estos elementos aumentarán considerablemente su valor.

2. Utiliza un mapamundi como lámpara. ¿Se ha estropeado esa bola del mundo con la que estudiabas de pequeño?. Haz los huecos necesarios para introducir el casquillo y la bombilla y obtendrás una lámpara de diseño limitado.

3. ¿Vives en una casa en el campo?. Aprovecha y coge unas ramas de madera que encuentres en él. Puedes probar a darles forma y conseguir una lámpara colgante con un diseño realmente único y curioso.

4. ¿Tienes demasiados ralladores en la cocina? ¿Por qué no los unes a un madero e introduces las bombillas dentro?. El resultado será ideal.

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El Home Staging llegó a España para quedarse. No sólo garantiza una venta rápida de los inmuebles, sino que ha logrado que las propiedades aumenten su valor. Según la Asociación de Home Staging de España (AHSE), esta técnica de marketing ha convencido a vendedores particulares (51%) y gestores inmobiliarios (38%) para ser considerada como una salida exitosa a la puesta en venta de inmuebles. En un porcentaje de mitad y mitad, los encuestados han manifestado la palpable subida de precios que les ha garantizado este método en el mundo inmobiliario y la inmediatez al momento de vender.

¿En qué consiste?

Esta es una técnica de marketing que nació en Estados Unidos y que llegó a España en el momento de la crisis inmobiliaria. Consiste en hacer una reforma visual a la casa para ofrecerla en el mercado, realizando un trabajo de interiorismo y decoración ajustado a las necesidades del hogar y las tendencias del momento. Es comúnmente usada para las casas antiguas y amobladas en venta. En segundo plano, para los inmuebles destinados al alquiler (sobre todo los de temporada vacacional). El Home Stager será el encargado de diseñar una estrategia de decoración y diseño interior para que el inmueble resulte atractivo para los compradores potenciales a primera vista. Anteriormente este trabajo lo realizaban los diseñadores de interiores, pero debido a facturaciones más económicas los Home Stager han ganado terreno en el mercado de la decoración para la venta de inmuebles.

¿Quiénes son sus principales clientes?

Los que contratan mayormente el servicio de Home Staging son los vendedores particulares. En general, es un público que ronda entre los 30 y 40 años que no tiene idea de cómo mejorar el aspecto de su vivienda para una venta exitosa. Los promotores suelen cerrar las ventas sin la necesidad de un piso piloto, así que muchos eluden los beneficios del movimiento. En cuanto a los agentes inmobiliarios, algunos dan de baja el servicio por no tener exclusividad en la venta del inmueble, mientras otros deciden realizar la inversión desde sus comisiones. En Estados Unidos la contratación de un Home Stager es casi automática, pero en España la comunidad no termina de adoptar la técnica de marketing como un procedimiento natural.

¿Cómo saber si necesito aplicar Home Staging?

De acuerdo a su apreciación personal o la de un profesional en el área de inmuebles, sabrá reconocer si su vivienda necesita realzarse visualmente. Es importante que esta decisión se consulte y gestione con un profesional.

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Hoy en día podemos comprar, comida, ropa, pagar los servicios, entre otro montón de cosas, por internet. Esta maravillosa herramienta nos permite buscar infinidad de cosas sin salir de casa. Al buscar un piso, esta puede ser la mejor opción, ya que existen muchas páginas que muestran gran diversidad de opciones y, además ¡no tenemos la necesidad de salir de casa!

Sin embargo, hay que saber elegir qué portal inmobiliario visitamos y verificar que sea un sitio confiable. A continuación te traemos algunos consejos para resguardarte de cualquier inconveniente.

Busca por zonas específicas

La ubicación del piso es uno de los aspectos más importantes a la hora de elegir. Si quieres estar en un sitio tranquilo y silencioso, busca aquellos que se encuentren en las afueras o alejados de la ciudad. En cambio, si tienes una vida llena de compromisos o simplemente te gusta vivir en una metrópoli, ya sabes dónde buscar. Ten en cuenta que el precio variará según la ubicación.

Ten cuidado con la publicidad engañosa

Muchas personas cometen el error de dejarse guiar por lo que ven en internet, se confían y no visitan el piso antes de comprometerse con el propietario del inmueble. ¡No hagas esto! Aunque a veces puedas tener muchas ocupaciones y nada de tiempo libre, es necesario visitarlo antes de decidirte a comprarlo. Encuentra el momento para hacerlo.

Convierte la búsqueda de tu casa en un plan familiar

Tener el criterio de todos los miembros de tu familia, ya sea el de tu pareja o tus hijos, en el momento de ver las opciones de compra hará que todos generen un sentido de pertenencia con el nuevo hogar, además de aportar detalles diferentes a la búsqueda, ya que cada quien tiene gustos distintos y juntos podrán encontrar el lugar ideal para todos.

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