El Euro Interbank Offered Rate, es decir, el Tipo Europeo de Oferta Interbancaria es un índice de referencia de interés promedio que los bancos europeos utilizan para conceder préstamos a corto plazo entre ellos y, a su vez, prestárselos a terceros. Solo se utiliza en los países miembros de la eurozona y tuvo su aparición en 1999, cuando se introdujo la moneda del euro, puesto que antes de eso existían distintas referencias por país, como el Pibor en Francia o el Fibor en Alemania.
¿Cómo se calcula el Euríbor?
Diariamente, mediante la oferta y la demanda, se solicita a los bancos miembros que envíen sus tipos de interés. Existen tipos de Euríbor que van desde una semana hasta doce meses. El cálculo se realiza eliminando el 15% más alto y el 15% más bajo, luego se realiza la media aritmética que se redondea a 3 decimales y todos los días, a las 11 horas (CET), se determinan los tipos de interés del Euríbor para posteriormente informarse a la prensa y a los demás interesados.
¿Por qué afecta tu hipoteca?
Debido a su difusión y facilidad de cálculo diario, es el principal indicador de interés desde que se dio ingreso al euro. Al ser el Euríbor una medida de préstamo entre los bancos y ser la hipoteca una forma de obtener ese dinero, la fluctuación de los intereses bancarios variará el interés que se debe pagar al banco con el que se tiene la deuda. Esos cambios dependen de la confianza que los bancos se tengan entre sí, además, de la oferta y la demanda de liquidez (dinero en efectivo).
El cálculo de interés se expresa de la siguiente forma
Euríbor + 0% de diferencial = interés hipotecario
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Siendo Euríbor el interés variable (coste para el banco que da la hipoteca).
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Siendo el diferencial el interés fijo (porcentaje de ganancia para el banco que da la hipoteca).
En territorio español, lo común es aplicar el índice Euríbor a seis meses o un año, pero con el paso del tiempo se recalcula.
¿Cuándo sabrás que variará tu hipoteca?
En el contrato que se realiza con el banco, se fija la fecha de revisión del interés variable (euríbor), si no aparece indicado, puede leerse en la fecha cierta de la firma del acto.