Hemos encontrado un piso en Barcelona que nos parece una buena inversión; nos gusta su ubicación, el edificio, los vecinos, el piso, etc… Ahora tenemos que ponernos con la documentación e iniciar el proceso de compra, que es nuestro objetivo.
Claves para comprar pisos en Barcelona
Antes de pensar en comprar pisos en Barcelona ten en cuenta una serie de claves que te facilitarán la tarea y te darán tranquilidad. El caso es evitar sorpresas desagradables. Las resumimos en cuatro consejos.
1.- Lo mejor es empezar por buscar profesionales que estén familiarizados con los mundos legal e inmobiliario; pueden ser abogados, agentes inmobiliarios, incluso administradores de fincas, pero al dejarnos aconsejar minimizamos el riesgo de pasar por alto detalles importantes del contrato.
2.- Antes de formalizar el contrato deberes informarte de quién es el propietario que te va a vender el piso en Barcelona. También deberás saber quiénes son los intermediarios en la transacción y reclamar algunos datos esenciales sobre la vivienda: número del catastro, cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética, así como el estado de pago de los suministros del piso en Barcelona. Es fundamental comprobar que todo está en regla.
3.- Debes repasar todas las condiciones, las veces que haga falta, hasta que tengas claros todos los detalles de lo que estás comprando para evitar sorpresas finales. Qué derechos vas a tener sobre las zonas comunes, como terraza, parking, patio o jardín; qué servicios comunitarios están contratados, de los cuales tendrás que pagar tu parte proporcional como propietario: personal (conserjería, limpieza), derramas, suministros, etc.
4.- Por último, y por mucha pereza que te dé, siempre debes leer la letra pequeña, no solo del contrato que estás a punto de firmar, sino también de la legislación vigente, puesto que va a influir en tus futuros impuestos (y en este punto podemos volver al primer paso: consultar con un profesional).