La inversión de capital extranjero aumentó considerablemente en España durante el primer semestre del año en comparación al 2016, según el último Informe del Mercado Residencial elaborado por JLL. Lo que se traduciría, además, en el octavo año consecutivo de crecimiento del comprador extranjero en España.
El estudio asegura que hubo un total de 53 000 compras de viviendas en el año 2016, representando 13,25% de las operaciones del año. Y son los británicos quienes ocupan el primer lugar del ranking de compradores, seguidos por los franceses, alemanes, suecos, belgas e italianos.
Al cierre del primer semestre de 2017, la inversión extranjera en viviendas alcanzó los 888 millones de euros, más del doble que en el mismo período de 2016, que tuvo 802 millones de euros. La mayor cantidad de inversiones fue en las ciudades de Valencia, Bilbao, San Sebastián, Sevilla y Málaga, un impulso positivo para la recuperación del sector residencial.
Este repunte de inversión se debe a la entrada de los fondos internacionales que están aliados con empresas locales, como los casos de HIG con Monthisa, Pimco con Lar, KKR con Quabit o Greenoak, que tiene preparado un fondo para invertir 900 millones en el mercado residencial español.
La tendencia de compra apuntó a edificios con sellos energéticos e inmuebles residenciales sostenibles y energéticamente eficientes. Esto se debió a la innovación del proceso productivo y el uso de materiales y soluciones que permitieron diseñar y construir viviendas más sostenibles, reduciendo el consumo de energía y de agua y las emisiones de CO2.
La búsqueda de construcciones que se preocupen por el bienestar y la salud de sus propietarios, que originalmente nació en Estados Unidos bajo el sello de Well Building Standard, ha llegado a España y está cambiando el mercado. Hecho que se evidencia en el cambio de construcciones y desarrollo de edificios sostenibles que responden a la demanda de un comprador comprometido con el planeta.
¿Comprarías una vivienda con estas características? La evolución del mercado depende de la oferta y la demanda de los compradores. Si tu compromiso con el planeta va más allá del reciclaje, pídele a tu asesor de inmuebles que busque propiedades con estas características y evalúa la rentabilidad que presentaría para ti.
