¿Estás pensando en comprar un inmueble como una inversión para sacarle provecho a largo plazo? Sigue estos consejos para que tomes la mejor decisión.
Investiga y escoge la ubicación adecuada. Este es uno de los aspectos más importantes al momento de invertir en un inmueble. Lo ideal es que te decidas por una zona con planes de revalorización a mediano y largo plazo. Además, asegúrate de que cuente con los servicios básicos necesarios, ya que aumenta las probabilidades de venta o alquiler en el futuro. Te recomendamos invertir en una casa cercana a la ciudad, pues así te será fácil gestionar todos los trámites relacionados a la compraventa. Por eso, las zonas céntricas y universitarias se convierten en el lugar perfecto para invertir.
Estudia el tipo de inversión inmobiliaria. Si quieres que tu inversión sea rentable, debes prestar atención a la demanda y oferta que existe en el área. En ciudades pequeñas es más rentable adquirir una vivienda y en el caso de las grandes urbes, lo recomendable es enfocarse en propiedades comerciales, así podrás obtener mayores rangos de ganancias por el alquiler.
En cualquier caso debes informarte bien sobre los gastos comunitarios que genera el inmueble, ya que tendrá relación con la cantidad de dinero que pretendes obtener por el alquiler.
Verifica el estado físico y económico de la vivienda. Un inmueble que cuente con un sistema eléctrico de calidad, sin problemas de agua y con una estructura en buen estado aumenta las probabilidades de compra o alquiler. Pero también es necesario que compruebes otros aspectos importantes como la antigüedad de la vivienda, distribución de sus habitaciones, espacio disponible y otros detalles que pueden afectar tus expectativas en relación al margen de ganancias. Además, debes verificar el registro de propiedad y asegurarte de que no tenga cargas económicas o presente alguna situación litigiosa.
Busca la rentabilidad a largo plazo. No esperes que tu inversión genere ganancias a corto plazo, ten paciencia y espera al menos cinco años para que el inmueble se revalorice y observes un incremento en su precio.
